Capitale de la finance, du showbiz et des affaires en générale, New York est l’une des premières villes qui attirent les investisseurs étrangers. Mais quels sont les principaux arguments de la Big Apple en matière d’investissement immobilier?
Des opportunités offertes par la crise
La fameuse crise des subprimes a fortement secoué le marché de l’immobilier dans toutes villes américaines, y compris New York bien évidemment. Depuis 2007, les prix des biens immobiliers new-yorkais ont baissé de 35 %, appelant ainsi à investir dans l’immobilier à New York. En 2012, plus de la moitié des biens immobiliers en vente dans la «Grosse Pomme» sont proposés à moins de 350000 dollars.
New York, terre d’investissement par excellence
Investir dans l’immobilier à New York est loin d’être aventureux. Une des plus grandes villes du monde, la Big Apple abrite plusieurs centaines de milliers d’entreprises qui y investissent dans tous les secteurs: tourisme, finance, mode, spectacle, divertissement, etc. Tout ceci fait augmenter les demandes en matière de logement. Ce n’est pas pour rien que dans son numéro paru en mars 2012, New York Daily News déclarait qu’investir dans l’immobilier à New York est probablement le seul placement aussi sûr que l’or.
Rendement locatifs importants
En constante hausse, les prix des loyers new-yorkais incitent à devenir propriétaire. Donc investir dans l’immobilier à New York, c’est s’offrir l’assurance d’une rentabilité certaine, grâce aux revenus locatifs. Ici, les propriétaires sont quasiment libres de fixer les prix des loyers et les demandes en matière de logement ne cessent pas d’accroître.
Notons qu’ici les procédures d’expulsion en cas de mauvais payeurs sont plus rapides et plus simples qu’en France.
Marché immobilier en évolution
Même si les prix n’atteignent pas encore leur niveau d’avant la crise, un certain regain est tout de même constaté. Selon le journal New York Time, le marché immobilier à New York a connu une croissance d’environ 40 % des ventes sur le dernier trimestre de l’année.
Possibilité de trouver un financement aux Etats-Unis
Il est tout à fait possible, même pour un investisseur étranger, de demander des crédits hypothécaires pour financer jusqu’à 70 % de son achat immobilier aux Etats-Unis. L’idéal si vous n’êtes pas familiers avec les dispositions locales, c’est de faire appel à une agence immobilière pour vous aider à obtenir des prêts auprès de ses partenaires locaux. La même agence pourra s’occuper de la gestion de votre bien si vous décidez de le mettre en location.
